인천시 계양구 작전동 삼우 아파트 24년 12월 시세
인천시 계양구 작전동에 위치한 삼우 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 삼우 아파트는 1989년 4월에 준공된 36년 차 아파트로, 현재 264세대의 입주민이 거주하고 있습니다. 최근 부동산 시장의 변화가 심화되면서, 시세와 관련된 정보는 더욱 중요해지고 있습니다. 특히, 부동산 투자 또는 이사를 고려하고 있는 분들에게는 정확한 정보가 필수적입니다. 다음 섹션에서 삼우 아파트 시세의 변화, 거래 유형, 시세 데이터를 정리해 보겠습니다.
| 거래유형 | 평균시세 (매매) | 평균시세 (전세) | 평균시세 (월세) |
|---|---|---|---|
| 3단지 | 1억 4천 500만 원 | 8천만 원 | 500/40 |
| 1단지 | 1억 4천 000만 원 | 8천만 원 | 500/35 |
| 2단지 | 1억 2천 000만 원 | 5천 500만 원 | 500/35 |
시세 변화 분석
삼우 아파트의 시세는 최근 몇 년간 안정세를 보인 편입니다. 2024년 12월 기준으로 삼우 아파트의 매매가는 약 1억 4천 500만원에서 1억 8천만원 사이로 나타나고 있으며, 전세는 8천만원에서 9천만원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 작전동 내 다른 아파트들과 비교했을 때 평균 이상의 시세를 기록하고 있는 셈입니다.
시세 변화의 배경을 살펴보면, 몇 가지 요인이 있습니다.
첫째, 작전동의 교통 편의성이 크게 개선되었습니다. 인천 지하철 1호선이 연장되면서 인근 지역 주민들의 출퇴근이 수월해졌고, 이에 따라 주택 수요가 증가했습니다.
둘째, 지역 개발이 활발히 진행되고 있습니다. 새로운 상업지구와 교육시설의 확장 등은 주택시장에 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.
예를 들어, 최근 몇 개월 간 삼우 아파트의 매매 거래가 증가한 것은 이러한 환경에서 기인한 것으로 보입니다. 등록된 매물 중 일부는 입주 가능이라는 조건과 함께 시세보다 합리적인 가격으로 출회되고 있어, 실수요자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다.
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세대별 시세 현황
이제는 세대별 시세 현황을 좀 더 구체적으로 살펴보겠습니다. 삼우 아파트는 다양한 면적의 세대가 존재하는데, 주요 면적 세대에 대한 시세는 다음과 같습니다.
| 면적 (㎡) | 세대수 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 51.22A | 102 | 1억 2천 000 | 5천 500 | 500/35 |
| 58.32 | 162 | 1억 5천 000 | 8천 | 500/40 |
위의 표를 보면, 면적에 따라 시세가 현저히 달라지는 것을 알 수 있습니다. 특히 더 넓은 58.32㎡의 매물은 인기가 높고, 매매가가 1억 5천만원에 달하는 경우도 있는 반면, 51.22A㎡는 상대적으로 저렴한 가격으로 거래되고 있습니다.
결국 주택의 면적과 방향, 층수에 따라서 시세는 상이하게 형성되고, 이러한 요소들이 소비자에게 매력적으로 다가갈 수 있습니다.
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거래 유형 분석
삼우 아파트의 거래 유형별 현황을 상세히 분석해 보겠습니다. 최근 2024년 12월에는 매매 거래가 15건, 전세 거래가 10건, 월세가 5건으로 보고되고 있습니다. 특히 매매 거래의 비율이 높다는 것은, 많은 사람들이 장기 거주를 목적으로 해당 아파트에 대한 수요가 있다는 것을 반영합니다.
- 매매: 1억 4천만원 이상 다양한 형대
- 전세: 5천 500만원에서 1억 사이
- 월세: 500/30 이상
이 외에도 몇몇 매물은 특별 수리 또는 입주 협의 가능과 같은 캐치프레이즈로 소비자에게 어필하고 있습니다.
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결론
인천시 계양구 작전동에 위치한 삼우 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 지역 개발과 교통 개선 같은 긍정적인 요소들이 시세 유지에 큰 영향을 미치고 있습니다. 세대별로 가격 차이가 나기 때문에 구매를 고려하는 분들은 반드시 자신의 필요에 맞는 유형을 찾는 것이 중요합니다.
마지막으로, 삼우 아파트는 그 자체로 매력적인 거주지이며, 특히 안정적인 환경과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 이러한 우수한 조건은 삼우 아파트의 향후 시세 상승 가능성을 높인다고 볼 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼우 아파트는 어떤 교통 옵션이 있나요?
답변1: 삼우 아파트는 인천 지하철 1호선과 인접해 있어, 수도권 주요 지역으로의 접근이 매우 쉽습니다.
Q2: 아파트의 관리비는 어떻게 됩니까?
답변2: 삼우 아파트의 관리비는 평균적으로 10만 원에서 20만 원 사이입니다. 이는 아파트의 면적과 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 전세 계약을 할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 전세 계약시, 계약 전 반드시 집의 상태와 법적 문제를 체크해야 하며, 계약서 내용을 꼼꼼히 검토한 후 서명하는 것이 중요합니다.
Q4: 삼우 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변4: 삼우 아파트 주변에는 대형 마트, 초중고교, 그리고 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
인천 계양구 작전동 삼우 아파트 2024년 12월 시세 변동 분석
인천 계양구 작전동 삼우 아파트 2024년 12월 시세 변동 분석
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