양산시 다방동 새진흥 아파트 시세 변화 분석

경상남도 양산시 다방동 새진흥 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 다방동 새진흥 아파트 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석, 매매 및 월세 정보 제공.

Table of Contents

경상남도 양산시 다방동 개요

경상남도 양산시 다방동은 최근 주거지로 떠오르고 있는 지역 중 하나입니다. 특히, 새진흥 아파트는 1988년 준공된 중급 아파트 단지로, 그 역사는 길지만 현대의 주거 환경에 맞게 잘 관리되고 있습니다. 아파트 단지의 규모는 적은 편으로, 72세대가 거주하고 있으며, 그로 인해 이웃 간의 유대감이 강하다는 특징이 있습니다. 2024년 12월의 시세를 알아보는 것이 중요한데, 이를 통해 지역 부동산 시장의 트렌드를 이해하고, 실거주 또는 투자의 결정에 도움을 줄 수 있습니다.

시세 트렌드 분석

2024년 12월 현재, 새진흥 아파트는 매매와 전세, 월세라는 세 가지 거래 형태로 나뉘어 집값이 형성되고 있습니다. 최근 거래 데이터에 따르면, 매매가는 약 8,500만원이며, 이는 아파트의 위치와 구조, 내부 상태 등 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 아래의 표는 새진흥 아파트의 세부 사항을 요약한 것입니다.

거래 유형	평균 가격	평수	층수	방향	비고
매매	8,500만원	63.6㎡	3/6층	남동향	올수리, 즉시입주
월세	2,000/20만원	85.19㎡	고층(6층)	남동향	부분수리, 즉시입주

이 표에서 알 수 있듯이, 매매가와 월세 가격은 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 다소 높은 편에 속합니다. 이러한 가격 형성의 이유는 무엇일까요? 바로 양산시의 인프라 발전과 기존 주거 시설의 수준이 높아지면서 수요가 증가했기 때문입니다.

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새진흥 아파트 특징

새진흥 아파트는 37년의 역사를 지닌 아파트로, 비교적 오래된 건물이나 관리 상태가 우수하여 거주자들에게 안정감을 제공합니다. 또한, 아파트 주변은 다양한 상업 시설과 교육 인프라가 밀집해 있어, 실거주자들에게 매력적인 요소입니다. 예를 들어, 인근에 위치한 학교들은 학생들에게 양질의 교육을 제공하며, 상가들은 거주자들의 생활 편의를 돕습니다.

주거 환경

양산시 다방동은 도심에서 약간 떨어져 있으나, 대중교통이 발달하여 이동이 용이합니다. 특히, 새진흥 아파트 인근에는 버스 정류장이 있어 주요 도심지로의 접근성이 뛰어납니다. 이렇게 좋은 교통망은 투자가치에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 아래의 표에 대중교통 이용 시 소요 시간을 정리했습니다.

출발지	도착지	대중교통 수단	소요 시간
새진흥 아파트	양산 시청	버스	15분
새진흥 아파트	부산역	버스 + 지하철	40분
새진흥 아파트	경상대	직행버스	30분

이처럼 양산시 다방동은 다방면에서 주거 생활이 편리한 지역임을 알 수 있습니다. 또한, 주변 자연환경과 조화를 이루어 삶의 질도 향상시키고 있어 여유로운 삶을 원하는 사람들에게 추천할 만합니다.

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미래 전망 및 투자 가치

이제 경상남도 양산시 다방동 새진흥 아파트의 미래 가치를 살펴보겠습니다. 부동산 시장은 매년 변화하는 특성이 있으나, 최신 시세 분석을 통해 접근하면 보다 나은 투자가 가능할 것입니다. 특히, 양산시는 천혜의 자연환경과 함께 향후 대규모 개발 계획이 예고되고 있어 장기적인 관점에서 주목할 필요가 있습니다.

개발 계획

양산시는 다양한 공공 주택 및 상업 시설의 건설을 계획하고 있어, 자연스럽게 주거 수요가 증가할 것으로 보입니다. 예를 들어, 다가오는 몇 년 사이에 대규모 광역교통망이 확장될 예정이며, 이는 지역 부동산 가치에 긍정적 영향을 미칠 것입니다. 또한, 기타 제반 시설의 발전도 이어질 전망입니다. 이를 통해 새진흥 아파트의 시장 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

아래는 최근 개발 계획을 요약한 표입니다.

개발 계획	시행일자	예상 완료일	영향
광역교통망 확대	2023년 시작	2025년 완공	교통 접근성 향상, 주거지 가치 상승
상업시설 확충	2024년 시작	2026년 완공	생활 편의성 증대, 유동 인구 증가

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결론

결론적으로, 경상남도 양산시 다방동 새진흥 아파트는 2024년 12월 현재의 시세가 안정적이며, 장기적인 투자 가치가 크다고 판단됩니다. 지역의 인프라와 교통망 발전이 이루어지고 있으며, 매매 및 월세 거래가 활발히 진행되는 만큼, 부동산을 고려하는 이들에게 좋은 선택이 될 것입니다. 신중한 접근을 통해 절호의 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 새진흥 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 새진흥 아파트의 평균 매매가는 약 8,500만원입니다.

Q2: 월세로 거주할 경우 예상 비용은?
답변2: 새진흥 아파트의 월세는 약 2,000만원입니다, 관리비는 별도로 발생할 수 있습니다.

Q3: 해당 지역의 대중교통은 어떤가요?
답변3: 양산시 다방동에서는 다양한 대중교통 수단이 발달해 있어, 주요 도시로 쉽게 접근할 수 있습니다.

Q4: 새진흥 아파트 인근에 있는 교육 기관은 어떤 곳이 있나요?
답변4: 양산시 다방동 주변에는 현지 주민들이 많이 이용하는 초등학교 및 중학교가 위치해 있습니다.