1. 영생비치맨션2차 아파트 개요

경상남도 통영시 도천동에 위치한 영생비치맨션2차 아파트는 1998년에 준공된 27년 된 건물입니다. 총 180세대로 구성되어 있으며, 지역 내에서 상당한 인지도를 자랑하는 단지입니다. 이 아파트는 해양과 가까운 지리적 장점 덕분에 특히 여름 휴가철에 수요가 높습니다.

1.1 아파트의 기본 정보

항목	내용
아파트명	영생비치맨션2차
위치	경상남도 통영시 도천동
준공연도	1998년 (27년차)
세대수	180세대
용적률	356%
건폐율	35%

이 아파트는 용적률이 356%로 높은 편이며, 건폐율은 35%로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 이는 과밀하지 않은 주거 환경을 제공하며, 주민들이 쾌적한 생활을 영위할 수 있도록 합니다. 특히, 시설 관리가 잘 되어 있어 입주민들에게는 큰 만족을 주고 있습니다.

1.2 지역의 생활 편의성

영생비치맨션2차 아파트는 통영의 다양한 편의시설과 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다. 근처에는 학교, 마트, 병원, 공원 등이 위치하고 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 적합한 환경입니다. 통영시청과의 접근성도 양호하여 관공서와의 거래나 사회 활동을 용이하게 할 수 있습니다.

이곳에 거주하는 사람들의 이야기를 들어보면, 주변 경치 및 편리한 교통망 덕분에 사는 데에 만족감을 느끼고 있다는 답변이 많습니다. 특히, 여름에는 바다와 가까운 위치 덕분에 해양 스포츠와 같은 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 점이 큰 장점으로 꼽힙니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 경상남도 통영시 도천동 영생비치맨션2차 아파트의 시세가 어떻게 변동할지에 대한 전망을 분석해보겠습니다.

2.1 전반적인 시세 동향

2023년 동안 한국의 부동산 시장은 다양한 외부 요인으로 인해 급격한 변화를 겪었습니다. 금리 인상과 경기 둔화, 그리고 정부 정책의 영향을 통해 부동산 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 그러나 통영시 지역은 관광 도시로서 특수성을 가지므로 일반적인 시장 변동성에서 다소 벗어날 수 있는 여지가 있습니다.

연도	평균 시세 (만원/평)
2020년	80
2021년	85
2022년	90
2023년	85
2024년 예상	88

따라서 2024년 12월에 들어서는 평균 시세가 소폭 상승할 것으로 예상됩니다. 시세 상승의 이유는 해양 관광지로서의 특성 덕분에 지속적인 수요가 유지될 것이라는 점과 주변 인프라 개발이 이루어질 예정이기 때문입니다.

2.2 향후 개발 계획

영생비치맨션2차 아파트 인근 지역에서는 도시 개발이 예정되어 있습니다. 이에 따라 새로운 상업시설이나 공원 등이 들어설 계획이 있어 주민들에게 더 많은 생활 편의성을 제공할 것입니다. 이러한 개발로 인해 주변 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

또한, 통영시는 지속적으로 관광지를 중심으로 발전하고 있습니다. 많은 외부 투자자들이 통영의 부동산에 관심을 보이고 있으며, 이로 인해 지역 주민들이 부동산 가치를 더욱 높일 수 있는 기회를 갖게 됩니다.

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결론

경상남도 통영시 도천동 영생비치맨션2차 아파트는 지역 내에서 그 입지와 편의성 덕분에 지속적인 수요를 유지하고 있습니다. 2024년 12월의 시세 역시 상승할 것으로 예상되며, 향후 개발 계획과 지역 특성으로 인해 더욱 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 부동산에 대한 투자를 고려하고 있다면, 이러한 요소를 충분히 감안하여 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 현재 영생비치맨션2차 아파트의 거래량은 어떻게 되나요?
현재 매매 및 전세, 월세에 대한 거래량은 없는 것으로 보입니다. 이는 문의 또는 관심 있는 고객이 적기 때문일 수 있습니다.

Q2: 영생비치맨션2차 아파트의 관리비는 얼마인가요?
관리비는 주거면적에 따라 달라지며, 보통 월 10만 원에서 20만 원 사이입니다. 이는 일반적인 관리 항목에 따라 차이를 보입니다.

Q3: 아파트의 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
주변에는 초등학교, 마트, 의료시설, 공원이 접근 가능하여 생활 편의성이 높습니다.

Q4: 장기적으로 이 아파트에 투자할 가치가 있을까요?
해양 관광지로서의 성장 가능성과 지역 개발 계획을 고려했을 때 투자 가치가 있다고 판단됩니다.

경상남도 통영시 도천동 영생비치맨션2차 아파트 2024년 시세 분석