경기도 용인시 수지구 상현동 용인수지동도센트리움(도시형) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 용인시 수지구 상현동 용인수지동도센트리움(도시형) 아파트 2025년 4월 시세에 대한 중요 데이터를 분석합니다.
개요
경기도 용인시 수지구 상현동에 위치한 용인수지동도센트리움(도시형) 아파트는 2017년에 완공된 아파트 단지로, 총 168세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 높은 용적률(285%)과 건폐율(27%)로 설계되어 있으며, 넓은 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 2025년 4월의 시세는 특히 부동산 시장의 변동성을 반영하며, 수요와 공급, 그리고 주변 인프라와의 관계를 통해 분석할 수 있습니다. 이번 글에서는 이러한 아파트의 시세, 거래 유형, 특징 등을 상세히 다루어 보겠습니다.
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시세 변동 추세 및 분석
2025년 4월 용인수지동도센트리움(도시형) 아파트의 시세 변동을 살펴보면, 최근 몇 년 간의 트렌드와 변화를 보여줍니다. 아래 표는 주요 거래 유형에 따른 시세 변화를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 평균 시세 (원) | 전년도 대비 변동률 (%) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 18개 | 4억 3,000만 ~ 4억 5천 | +5.2 |
| 전세 | 1개 | 2억 8,000만 | +3.7 |
| 월세 | 1개 | 1억 8,000만 (보증금) | -4.5 |
위 표에서 보듯이 매매 가격은 소폭 상승세를 보이고 있으며, 이는 주변 인프라 개선과 플랫폼시티 개발 호재의 영향을 받고 있습니다. 특이하게도 전세와 월세는 다소 변동성이 있으며, 이는 주거 환경 변화에 대한 수요의 변동성을 반영합니다.
매매 시세 분석
용인수지동도센트리움(도시형) 아파트 매매 시세를 구체적으로 살펴보면, 일반적으로 남향 아파트는 햇살이 잘 들어온다는 이유로 선호도가 높습니다. 예를 들어, 8층 남향 아파트의 경우 매매 시세가 4억 5,000만원으로 설정되어 있습니다. 이 아파트는 햇살 좋은 남향집이라는 고급스럽고 긍정적인 특성으로 인기를 끌고 있습니다. 또한, 전세를 안고 있는 경우에도 시세가 더 높게 책정되는 경향을 보입니다.
또한, 북동향의 아파트는 층간 소음이 적다는 장점으로 인기가 있으며, 15층 탑층 아파트의 경우 구조와 환경이 뛰어나 4억 1,000만원의 시세를 형성하고 있습니다. 이러한 요소들은 구매자들의 높은 관심을 불러일으키고 있습니다.
전세 및 월세 시세 분석
전세 시세는 2억 8,000만원으로, 신혼부부나 젊은 층에게 인기가 많은 옵션입니다. 특히 확트인 전망과 아주 깨끗한 상태라는 미려한 조건은 임차인에게 매력적입니다. 월세는 상대적으로 적은 수요에 의한 시세 하락을 경험하고 있으며, 최근 시세는 1억 8,000만 원(보증금)의 수준으로 결정되었습니다. 이는 시장의 변동성에 따라 세입자 선호가 적기 때문으로 해석됩니다.
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지역 인프라 및 주거 환경
용인수지동도센트리움(도시형) 아파트의 시장 가격에 큰 영향을 미치는 요소 중 하나는 주변 인프라와 주거 환경입니다. 성복역과 가까운 지리적 위치는 강한 장점으로 작용하고 있으며, 이는 교통 편의성이 높기 때문입니다.
● 교통: 성복역은 도보로 10분 이내에 접근할 수 있어, 대중교통 이용이 용이합니다.
● 상업시설: 롯데몰과 대형마트가 인근에 위치하여 주거 편의성이 높습니다.
● 교육환경: 우수한 교육시설이 근처에 있어 자녀를 둔 가구에서도 주목받고 있습니다.
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트렌드와 전망
주택 시장에는 여러 가지 요인들이 작용하여 시세에 영향을 미치고 있습니다. 특히 플랫폼시티 개발이라는 대규모 사업이 진행 중인 점이 주목할 만합니다. 이러한 대규모 개발 프로젝트는 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치는 경향이 있습니다.
| 개발 프로젝트 | 기대 효과 | 예상 시간대 |
|---|---|---|
| 플랫폼시티 | 주택 수요 증가 | 2025년 중반 ~ 2030년 |
| 용인시 교통체계 개선 | 접근성 향상 | 2025년 상반기 예측 |
이러한 데이터에 기반하여 향후 용인수지동도센트리움(도시형) 아파트 시세 역시 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.
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결론
경기도 용인시 수지구 상현동 용인수지동도센트리움(도시형) 아파트는 교통, 상업시설, 교육시설 등 다양한 주거 환경 요소를 포함하고 있어 인기가 높은 주거 단지입니다. 2025년 4월 시세는 부동산 시장의 트렌드와 지역 환경 변화에 따라 더욱 주목받고 있으며, 매매 시세는 긍정적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
부동산 시장의 변동성이 클 수 있는 만큼, 이러한 데이터를 기반으로 신중하게 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용인수지동도센트리움 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 2025년 4월 기준으로 용인수지동도센트리움 아파트의 전세 가격은 약 2억 8,000만원입니다.
Q2: 아파트 매매 시세는 어떤 요소에 영향을 받나요?
답변2: 아파트 매매 시세는 주변 인프라, 교통 편의성, 주택의 상태, 지역 개발 프로젝트 등 여러 요소에 의해 영향을 받습니다.
Q3: 최신 부동산 트렌드는 무엇인가요?
답변3: 플랫폼시티 개발과 같은 대규모 개발 프로젝트가 현재 부동산 시장 트렌드로 주목받고 있으며, 이는 앞으로도 지속적으로 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
용인 수지 동도센트리움 아파트 시세 전망 및 투자 정보
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