경기도 성남시 수정구 창곡동 위례자이 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 수정구 창곡동에 위치한 위례자이 아파트는 뷰와 가격 측면에서 많은 주목을 받고 있는 단지입니다. 2025년 4월의 시세를 살펴보면, 이 아파트의 시장 동향이 어떻게 변화하고 있는지 이해할 수 있습니다. 본 포스팅에서는 위례자이 아파트의 평형별 시세, 매매 및 전세의 가격 변동, 그리고 향후 전망 등을 심도 깊은 분석을 통해 다루어 보도록 하겠습니다.
1. 위례자이 아파트의 시세 현황
위례자이 아파트는 총 517세대로 구성되어 있으며, 2016년 10월에 준공되었습니다. 이 아파트의 용적률은 169%, 건폐율은 21%로 집계되어 있습니다. 현재 시세는 매매가와 전세가로 구분하여 살펴볼 수 있습니다. 아래의 표는 2025년 4월 기준의 매매 및 전세 시세를 정리한 것입니다.
| 평형 (㎡) | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 월세 (억원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 121.8 | 23.5 ~ 24 | 8.8 | 0.4 ~ 0.6 | 13/14층 | 남향 |
| 101.98 | 16.8 | 8.8 | 0.4 ~ 0.6 | 11/15층 | 남향 |
| 134.59 | 40.0 | – | – | 14/14층 | 남향 |
| 124.18 | 26.0 ~ 27.0 | – | – | 14/14층 | 남향 |
| 113.56 | 19.5 | – | – | 18/19층 | 남향 |
위 표를 통해 보실 수 있듯이, 매매가는 평형과 층에 따라 상당한 차이를 보이고 있으며, 전세가 또한 그에 비례하여 고가로 형성되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이러한 경향은 위례자이 아파트가 지역 내에서 가지는 프리미엄과 직접적인 연관이 있습니다.
1.1 매매가와 전세가의 비교
2025년 4월 현재 위례자이 아파트의 매매가는 기본적으로 소형 아파트와 대형 아파트 사이의 시세 차이가 뚜렷합니다. 예를 들어, 150㎡ 전후의 대형 평형은 20억 원 후반대의 매매가가 형성되어 있는 반면, 소형 평형은 16억 원대에 머물러 있습니다. 이는 대형 평형의 수요가 상대적으로 적고, 높은 가격에 대한 구매력이 충족되지 않기 때문일 것입니다.
1.2 층수에 따른 가격 차이
위례자이 아파트는 특정 층수에서 더욱 높은 시세를 형성하는 경향을 보입니다. 예를 들어, 14층 이상의 고층 아파트들은 멋진 조망권을 제공하며, 덕분에 수요가 이어지고 있습니다. 특히, 남향 아파트의 경우 햇볕이 잘 드는 점과 쾌적한 주거 환경 때문에 추가적인 프리미엄이 붙는 경우가 많습니다.
1.3 장기 투자로서의 관점
위례자이 아파트는 매매와 전세가 모두 지속적으로 상승세를 유지하고 있어 장기적으로 투자할 만한 아파트로 평가됩니다. 향후 개발계획이나 인프라 확장 등 외부 요인들이 추가된다면 더욱 탄탄한 가치 상승이 기대됩니다.
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2. 시장 동향 및 전망
앞으로 2025년 4월 이후의 시장 동향을 분석하면서, 위례자이 아파트의 미래 가치는 어떤 방향으로 흘러갈 것인지에 대해 전망해 보겠습니다.
2.1 수요의 지속성
위례자이 아파트는 해당 지역 내에서 인기가 높기 때문에 수요가 일정 부분 확보되어 있습니다. 특히, 새로운 입주가 가능한 아파트는 언제나 주목을 받고 있는 만큼, 공급 부족이 해소되지 않는 한 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
2.2 인프라 및 주변 개발
성남시는 서울과 인접해 있으며, 교통 체계도 잘 갖추어져 있습니다. 이와 함께 향후 새로운 교통 노선이나 생활 인프라가 확장된다면, 아파트의 가치는 더욱 크게 상승할 것입니다.
2.2.1 교통 인프라의 발전
위례자이 아파트 인근에는 지하철 및 버스 노선이 잘 분포되어 있으며, 교통 혼잡이 덜한 편입니다. 현재로서도 평일 출퇴근 시간이 비교적 원활하다는 평을 듣고 있습니다. 향후 새로운 대중교통 노선의 건설이 이루어진다면, 이러한 장점이 더욱 커질 것입니다.
2.3 가격 조정 및 투자 전략
물론 아파트의 가격은 다양한 외부 요인의 영향을 받기 때문에, 적절한 타이밍에 매매나 전세를 진행하는 것이 중요합니다. 지역 경제나 정책 변화, 금리 변동 등을 고려하고, 시장이 과열되지 않도록 주의하는 것이 필요합니다.
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결론
경기도 성남시 수정구 창곡동의 위례자이 아파트는 지속적인 수요와 안정적인 가치를 기반으로 가정용 및 투자용 모두에서 매력이 있습니다. 앞으로의 시장 전망을 감안할 때, 자신에게 필요한 형태로 맞춤형 주거 솔루션을 고르는 것이 중요할 것입니다. 보다 멋진 주거 환경을 찾기 위해, 여러분의 투자와 선택이 성공하기를 기원합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 위례자이 아파트의 매매가는 어떻게 정해지나요?
답변1: 아파트의 매매가는 주변 시세와 평형, 거래량, 층수, 방향에 의해 결정됩니다. 일반적으로 인기 있는 평형은 프리미엄이 붙습니다.
Q2: 전세가와 월세 시장은 어떤 상황인가요?
답변2: 위례자이 아파트의 전세가는 comparable properties를 기준으로 형성되며, 최근 매매가 상승이 전세가에 영향을 미치고 있습니다. 월세의 경우, 아파트의 크기와 상태에 따라 가격 차이가 발생합니다.
Q3: 아파트 구매를 고려할 때 가장 중요하게 봐야 할 부분은 무엇인가요?
답변3: 입지 조건, 예를 들어 교통 편의성, 생활 인프라, 미래 개발 계획 등을 반드시 고려해야 합니다. 또한, 가격 대비 가치를 분석하는 것도 중요합니다.
Q4: 현재 위례자이 아파트는 투자 가치가 있을까요?
답변4: 매우 높은 투자 가치가 있다고 평가됩니다. 안정적인 수요가 유지되고 있으며, 주변 개발 계획도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
성남시 수정구 창곡동 위례자이 아파트 시세, 2024년 전망은?
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